처음 뵙겠습니다.KB부동산 대구경매 최 소장입니다. 부동산이나 경매에 관한 상담! 부담없이 연락해 주세요. 경상북도 포항시 남구 오천읍 문덕리에 소재한 무인모텔이 경매로 진행 중입니다. 준공된 지 12년째인 무인 모텔로 일반 상업지역의 매물입니다. 어떤 내용인지 자세히 살펴보도록 하겠습니다.
살면서 부동산을 유상으로 취득하는 방법에는 분양, 매매, 경매 등 세 가지 방법이 있습니다.그 중에서도 가장 안전하고 시세보다 저렴하게 취득할 수 있는 방법이 경매입니다.경매는 법원에서 할인되고 있는 부동산이므로 일반 중개보다 훨씬 안전합니다.
입찰 내역입니다. 사건번호:2022타경31383 ●경상북도 포항시 남구 오천읍 문덕리 315-91 동호 ●토지면적:130평(430㎡) ●건물면적:253평(836.5㎡) ●감정가:1,304,294,880원 1차 유찰:1,304,294,880원 2차 유찰:913,006,000원 ●3차:23년 7월 10일(월) 포항지원 10시 ●최저가(49%):639%,000원, 400원(639910%, Corpver, 보증금),63%, 보증금N
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헤리티지 경상북도 포항시 남구 오천읍 문덕로23번길 6-5
헤리티지 모텔 현황 및 위치
헤리티지 모텔 현황 및 위치
해당 물건은 경상북도 포항시 남구 오천읍 문덕리 소재 ‘문덕교’ 남서쪽 인근에 위치한 헤리지티모텔로 인근 일대는 인근 상가, 숙박시설, 주택, 아파트 등으로 형성되어 있습니다. 본 건까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통 사정은 보통시 됩니다. 가장형 토지로 상업용 건부지이며, 서쪽으로 폭 6M 정도의 포장도로와 접해 있습니다.일반 상업 지역 대지 : 130평 건물 : 전 3층 (2011년 8월 사용승인) 1층 여관 : 103평 (주차) 2층 여관 : 103평 3층 여관 : 32평 (현.주택) 제시외 : 주차장 확장부분 15평
해당 물건은 경상북도 포항시 남구 오천읍 문덕리 소재 ‘문덕교’ 남서쪽 인근에 위치한 헤리지티모텔로 인근 일대는 인근 상가, 숙박시설, 주택, 아파트 등으로 형성되어 있습니다. 본 건까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통 사정은 보통시 됩니다. 가장형 토지로 상업용 건부지이며, 서쪽으로 폭 6M 정도의 포장도로와 접해 있습니다.일반 상업 지역 대지 : 130평 건물 : 전 3층 (2011년 8월 사용승인) 1층 여관 : 103평 (주차) 2층 여관 : 103평 3층 여관 : 32평 (현.주택) 제시외 : 주차장 확장부분 15평
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권리 분석
흥해새마을금고 임의경매 신청 건으로 2015년 8월 20일 근저당권이 말소 기준 등기입니다. 말소기준등기 이후의 등기권리는 매각으로 모두 소멸되며, 법원기록상 임대차에 관한 내용은 없습니다. 소유자인 김00 ‘만 등록되어 있다’는 현황조사 내용은 있으나 동사무소가 숙박시설(3층은 공부상 여관이나 현황은 주택으로 이용중)이며 건물 연면적(약 253평)을 감안할 때 강제집행 시에는 상당한 비용이 소요될 수 있으므로 명도비용 책정 시 감안하여 입찰해 주시기 바랍니다.참고사항 일괄매각, 제시외 건물 포함. 본건 건물의 3층은 공부상 여관입니다만, 현재는 주택으로 이용 중입니다.시세 현황해당 매물 인근 숙박시설이 2018년도 경매가 진행되어 2회 유찰된 후 감정가의 61.9%에 낙찰된 사례가 확인됩니다.출처·밸류 맵인근 숙박시설의 실거래가 사례입니다출처·밸류 맵포항 오천읍 문덕리 숙박시설 감정가 : 13억430만원 경매 최저가 : 6억3911만원(49%)포항 숙소 경매에서 남구 오천읍 문덕리에 소재한 헤리티지 모텔을 소개해드렸습니다.23년 7월 10일 포항지원에서 3차 경매가 진행되며 보증금 6400만원, 신분증, 인감도장을 지참하시기 바랍니다. 낙찰 시 낙찰잔금 대출을 이용하실 수 있습니다.낙찰가의 최대 80%까지 가능합니다. 최저가 : 6억3911만원(49%)23년 7월 10일(월) 포항지원정확한 권리분석과 입찰가격 산정, 낙찰 후 점유 이전까지 토탈 시스템으로 마무리합니다. 믿고 맡길 수 있는 컨설팅 회사를 찾으시거나 궁금한 점이 있으시면 최 소장님을 찾으세요. 명함을 클릭하시면 모바일로 바로 연결됩니다.전국구 경매물건 검색을 원하시는 경우 아래를 클릭하시면 홈페이지에 접속하실 수 있습니다.전국구 경매물건 검색을 원하시는 경우 아래를 클릭하시면 홈페이지에 접속하실 수 있습니다.전국구 경매물건 검색을 원하시는 경우 아래를 클릭하시면 홈페이지에 접속하실 수 있습니다.